En plena crisis del sector inmobiliario, con una nueva Ley de Vivienda y numerosos cambios de política, ser propietario no es nada sencillo. Sobre todo porque siempre queda la duda de saber quién es el inquilino perfecto y por qué. Las malas experiencias y las noticias de okupaciones son la pesadilla de muchos. Sin embargo, es necesario reconocer que el inquilino universitario es el mejor amigo del propietario.
Los jóvenes suelen tener que cargar con la imagen de descuidados e incluso molestos en lo referente a la vivienda. La realidad, cuando se habla de universitarios, es muy diferente. La mayoría ha dejado su tierra natal para estudiar y labrarse un mejor futuro, por lo que sus prioridades en el piso son otras a las de molestar.
Lo primero a tener en cuenta es que no hay riesgo alguno de impago. ¿Por qué? Porque siempre existe la salvaguarda de sus padres. En numerosas ocasiones, por no decir en la gran mayoría, son estos quienes suelen abonar parte del alquiler. Una responsabilidad que no pasa en balde y que refuerza la seguridad del propietario llegando incluso a tener contacto directo con ellos en caso de incidencias.
Lo segundo, y que se vincula directamente con la ausencia de impagos, es el riesgo cero de okupación. El estudiante llega, vive unos meses durante el curso, y se va. Un alquiler temporal en el que cada año se recupera el piso y, por lo tanto, se puede realizar una adaptación anual para el mismo. Esto es fundamental, pues el alquiler temporal no está regulado por la nueva Ley de Vivienda y, por lo tanto, no puede sufrir ningún tope de precios teniendo en cuenta que las rentas en estos casos suelen ser un 10 % superiores a la media.
La tranquilidad es evidente. El control sobre el nulo peligro de impago y okupación hacen su efecto. El inquilino universitario, es el mejor amigo del propietario.